❗️Внимание! В этом новом видео весёлые (на мой взгляд), но нецензурные моменты. Просьба убрать детей и беременных женщин от экрана.

Съездил в Дубай, чтобы сделать инвест-разбор комплекса Сафа 2 от застройщика Дамак.

Изучил место строительства, район, инфраструктуру, стоимость, варианты апартаментов, рассрочку и первоначальный взнос.

❗️О нюансах предупредил вначале

Тайм-коды:
00:04 — мы в Дубае
00:10 — веселые моменты
00:15 — комплекс Сафа 2, застройщик Дамак
00:31 — проектирование здания
00:54 — инфраструктура Safa two
01:43 — что можно купить, какие цены
02:00 — рассрочка и первоначальный взнос

Вчера в солнечном Дубае в очередной раз встретился со своим давним знакомым Тимуром. Он в Ростове-на-Дону посещал встречи моего «Клуба Инвесторов».

Сверили часы по инвестициям по копитрейдингу. Он этим активно и плотно занимается, причём его результаты крайне любознательны: за последние полгода, как он переехал в Дубай, торгует на Forex каждый день в плюс. Интересно!

Я изучил это направление, сам своими деньгами проверил, и теперь готов рассказать основные моменты вам:

📍Вход от 1000 $
📍Ввод осуществляется на личный счёт брокера Roboforex.
📍Ориентировочная доходность: 10-20% в мес.
📍Управляющий-трейдер забирает 30% от дохода.
📍Вывод денег возможен на криптокошелек, на зарубежную карту, сервис advCash

Тимур торгует системой микс: самостоятельно анализирует уровни и тренды, а затем подключает робота.

Собственно, многие спрашивают, почему я зачастил в Дубай. В том числе и для того, чтобы держать связь с Тимуром, проверить его стратегию, понимать, что происходит сейчас у него в торговле.

Да, направление рискованное, но я готов его рекомендовать. Присмотритесь к этому парню, он горит 🔥 своим делом! А значит все получится.

Я запустил подскаст «Радостные инвестиции» на основных аудио-площадках:
Яндекс.Музыка: music.yandex.ru/album/24739086/track/110996602
Apple Podcasts: podcasts.apple.com/ru/podcast/%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B8/id1667468806?i=1000596339508
Spotify: open.spotify.com/episode/3faK4S9CTX4fWYCoXfJxp1

Сделал это для тех из вас, кто из всех вариантов восприятия информации предпочитает аудио-формат.

Первый выпуск — интервью с Олегом Торбосовым о том, куда он инвестирует свои денежки.

А вообще, часто в пробках слушаете подкасты?

В новом YouTube-видео сделал полный обзор дебетовой карты БКС Банка:

1. Как оформить и получить карту
2. Обзор мобильного приложения
3. Тарифы
4. Кэшбэк
5. SWIFT-переводы
6. Плюсы и минусы карты БКС Банка.

Периодически приходят вопросы о том, какие налоги в Грузии при продаже недвижимости.

Ведь мы покупаем там недвижимость не только для себя, но и инвестиционную, предполагающую дальнейшую ее перепродажу.

Налоги следующие:
🔺для резидентов Грузии — 5% от дохода;
🔺для нерезидентов — налога нет.

Также отмечу, что если владеешь объектом недвижимости больше 2-х лет, то освобождаешься от налога в любом случае.

❗️Ещё нюанс: если купил строящийся объект, и продал его строящимся, до ввода в эксплуатацию, то налога на доход нет.

Как видите, фискальные законы Грузии всем своим видом показывают: инвестируйте в недвижимость здесь, сдавайте ее, перепродавайте ее, зарабатывайте на ней.

Чем я и мои коллеги занимаемся.

Во вчерашнем опросе в моем Телеграм-канале многие указали на то, что не знают, что такое trailing stop.

Давайте разберёмся.

Trailing stop — это термин из трейдинга. Хотя, конечно же, он не повредит инвесторам и при среднесрочном и долгосрочном вложении средств.

Как и классический стоп-лосс, трейлинг-стоп – это ордер, целью которого является закрыть сделку в случае разворота рынка. Это важный инструмент для управления рисками.

Trailing — скользящий. В отличие от обычного стоп-лосса, он как бы скользит на рынком, то есть если котировки вначале опустились, а затем вновь поднялись, то trailing stop подтянет уровень стоп-ордера повыше.

Таким образом, можно увеличить доход или уменьшить потери.

Что в итоге случилось с таунхаусом, тем, вторым, который я до 5 января уступал по себестоимости в 125000 $?

✅ В итоге новый собственник вышел на контакт, внёс первоначальный платёж в 37500 $, и переуступка произошла.




( Читать дальше )

Сделал разбор жилой 52-этажной башни Мира тауэр в Дубае в комплексе Хабтур Сити от одноименного застройщика.

Рассмотрел местоположение, инфрастуртуру, возможные апартаменты и их стоимость.

Удалось даже пройти во внутреннюю зону отдыха с бассейнами, джакузи, лежаками в виде сочных губ и языка.

Один из комплексов, уже готовых на данный момент, который мне понравился лично для моего проживания.